1965〜1975年築, 専有面積26.45㎡〜46.45㎡の平均販売価格
東京都
76.8万円/㎡
前年比+5.6%
文京区
97.9万円/㎡
前年比+27.3%
神楽坂サニーマンション
東京都文京区関口一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
1970年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,054万円
83.8万円/㎡
2,091
2,733
3,376
4,018
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,376万円
75.0万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
神楽坂サニーマンション
3,380万円（92.7万円/㎡）/ 6階 / 36.45㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 92.7万円 | 6階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 3,680万円 | 101.0万円 | 6階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,980万円 | 109.2万円 | 6階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 神楽坂サニーマンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,380万円 | 92.7万円 | 36.45㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,800万円 | 77.3万円 | 36.23㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,500万円 | 81.4万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 文京久保田マンション 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,298万円 | 83.2万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/18 | 文京コヤマハイツ 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 2,980万円 | 70.3万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,480万円 | 92.9万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 3,680万円 | 85.2万円 | 43.17㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 3,980万円 | 107.6万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、文京区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は文京区の平均と比較して5.3%割安です。
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